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                      二手房裝修的十大注意事項

                      訪問量 : 330
                      編輯時間 : 2019-12-20

                        家庭的房子住了幾年十幾年了,想把房子翻新換個風格?;蛘哔I了二手房不知道如何裝修,今天天津二手房裝修公司就來告訴你舊房翻新需要注意哪些問題,先收著,以后一定用得上!

                        1. 電路非改造不可

                        ● 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求。

                        ● 如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

                        ● 此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

                        2. 老化水管要換掉

                        ● 舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕老化。

                        ● 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

                        ● 比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

                        3. 衛生間排水不可隨意改

                        ● 一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。

                        ● 同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

                        4. 門窗更新慎重考慮

                        ● 門窗老化也是舊房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做:

                        主要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。

                        ● 此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

                        5. 徹底消毒別大意

                        ● 舊房裝修施工前要徹底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑,然后關門窗1小時。

                        6. 三“面”改造必不可少

                        ● 舊房在裝修時,墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

                        ● 如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

                        ● 另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

                        ● 在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

                        7. “隱蔽工程”拆開重來

                        ● 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。

                        ● 在舊房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。

                        ● 業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

                        8. 改造磚混老房要謹慎

                        ● 砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。

                        ● 磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。

                        ● 在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。

                        9. 包暖氣需留散熱孔

                        ● 一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。

                        ● 將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

                        10. 拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點

                        在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點:

                        (1) 砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;

                        (2) 處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

                        (3) 盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康。


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